期房买了可以退吗

期房买了可以退，需符合一定条件。依据《最高法关于商品房买卖合同纠纷的解释》，若房屋主体结构不合格或质量问题严重影响居住，买受人有权退房并索赔。不及时处理可能导致权益受损，无法挽回损失。
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期房可退。具体操作：1. 若房屋质量问题，先与开发商协商，要求退房并赔偿；2. 协商无果，收集证据，如购房合同、质量鉴定报告等；3. 依据《最高法解释》，向法院提起诉讼，要求解除合同并索赔。
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期房退房常见方式有协商、诉讼等。若开发商同意，可协商退房；若不同意，可通过法律途径诉讼退房，根据《最高法解释》相关规定维护自身权益。选择方式时，需考虑效率、成本及自身情况。