民法典农村宅基地问题

您可能还想了解农村宅基地的所有权归属。根据民法典相关规定，农村宅基地属于本集体所有，农户或个人只有使用权，没有所有权。具体来说，《民法典》第三百六十二条明确规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着宅基地的所有权在集体，而农户享有的是使用权。
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从法律角度看，农村宅基地的使用权一般不能单独转让或继承，但宅基地上的房屋可以。若房屋转让，宅基地使用权随之转让，但转让对象需为本集体组织成员。此外，若宅基地使用权人去世，其房屋可由继承人继承，但继承人若为非本集体成员，则可能无法直接继承宅基地使用权。
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关于农村宅基地使用权，在不同情况下有不同规定。一是农户可以依法申请宅基地建造住宅；二是若宅基地上的房屋灭失，且未重新建造，则宅基地使用权可能灭失；三是准备建房用的规划地，需符合乡村规划和土地利用规划。具体操作需遵循当地宅基地管理办法。